Нови Сад – Још један велики тржни центар у Новом Саду биће изграђен на плацу код спортског и пословног центра Спенс, у чијој близини се већ налази и „Меркатор“, отворен пре седам година. Тај плац у власништву града недавно је продат за чак 3,77 милијарди динара, када је купац и најавио да ће ту подићи најмодернији шопинг мол.
На градском грађевинском плацу налазе се спортски терени, јавни паркинг и земљиште обрасло травом кроз коју су пролазници годинама утабали стазу између два поменута тржна центра.
Продаја те велике парцеле од 33.000 квадратних метара с атрактивним положајем између два новосадска булевара (Цара Лазара и Ослобођења) протекла је у еху оних гласова који сматрају да није време да се даје „сребрнина града“. Остало је непознато колико, по тим гласовима, вреди та „сребрнина“, али се показало да је у односу на цену квадрата по којој је раније продат плац за „Меркатор“, у овом случају добијено трипут више.
Наиме, око 10.000 квадрата градског земљишта плаца на ком је подигнут „Меркатор“ продато је 2003. године за три милиона евра. То је било 300 евра по квадрату, док је за актуелну парцелу добијено око 900 евра.
У градској власти су задовољни и очекују још новца од комуналног опремања, али су у Друштву архитеката Новог Сада забринути јер се у граду, како каже председник ДАНС-а Слободан Јовић, наставља тренд смањивања јавног простора зарад комерцијалних садржаја.
„Ниједна градска власт није имала осећај за развијање јавних садржаја. Забринути смо што се не обраћа довољно пажње на то и бојимо се да овако не изгубимо већину тих простора намењених свима“, каже Јовић.
Такође, ДАНС очекује да буде расписан јавни архитектонски конкурс за објекат на поменутој парцели јер је то, по речима Јовића, предвиђено планом генералне регулације, који је недавно промењен.
Шопинг моловима је место, како каже председник Друштва трговаца Новог Сада Млађан Шумић, на ободу града и то је тако свуда у свету.
„Треба они да раде, али треба и мале радње. Пустили су прво ’Меркатор’ у град, а Спенс је скоро празан. Ово ће бити као слон у стакленој радњи, изазваће поремећај свима у околини“, каже Шумић.
Парцела је понуђена на лицитацији у Заводу за изградњу града по почетној цени од око 21 милион евра, која је на крају нарасла на скоро 31 милион. У ЗИГ-у кажу да је то надметање, између два такмаца, потврдило да за Нови Сад постоји велика заинтересованост инвеститора и да се ту може очекивати један модеран, пословни објекат.
Купац је стигао, како је потврдио градоначелник Новог Сада Милош Вучевић, из Јужне Африке, компаније „Непи“. Њен менаџер у Србији Немања Савчић објаснио је да је реч о јужноафричком фонду који се бави изградњом и управљањем шопинг центрима у више земаља и који је основао ћерка фирму „Nepi Real Estate Project One“ са седиштем у Новом Београду.
„Дошли смо у Нови Сад с намером да останемо, а не да продамо парцелу“, казао је Савчић након лицитације, додавши да му је познато да у околини већ постоје тржни центри, али да они конкуренцију поштују, уз поруку да ће бити бољи.
